3D Tur

3D Tur: Kat Planından Foto-Gerçekçi 3D Maket Videosu

3D Tur, ilanınızın 2D kat planını dışından yavaşça dönen foto-gerçekçi bir 3D maket videosuna dönüştürür. Tüm plan tek videoda toplanır, böylece alıcı evi daha açılmadan kafasında canlandırır ve ilan daha hızlı satılır ya da kiralanır. Maket atölyesine, ajansa ve çekim masrafına gerek kalmadan profesyonel görünüm elde edersiniz.

Bir kat planını herkesin okuyabildiğini varsaymak, emlak ilanlarında en pahalıya mal olan alışkanlıklardan biri. Plan okumayı bilen alıcı çizgilere bakıp odaların birbirine göre yerini kurar; bilmeyen alıcı ise onay verir ama kafasındaki daire ile kapıdan girdiği daire aynı çıkmaz. Bu fark özellikle şehir dışından bakan ya da tek günde birkaç ilan gezmeye gelen alıcıda ağır bir bedelle döner: yanlış seçim ona yol ve gün olarak yazılır, size de sonuçsuz bir randevu olarak. Emlakçıların çoğu planı JPEG olarak paylaşıp gerisini telefonda anlatmaya çalışır; 3D Tur bu anlatımı görüntüye çevirir.

Modül tek bir görselle çalışır: elinizdeki 2D ya da hazır 3D kat planını yüklersiniz. Üretim iki aşamalıdır; sistem önce planı üç boyutlu bir maket olarak kurar, sonra bu maketin etrafında yavaşça dönen 10 saniyelik videoyu çıkarır. Görüntü yataydır ve oran seçici bilerek kapalıdır: dikey kadrajda maket kareye sıkışıp dönüş hareketi okunmadığı için çıktı 16:9 olarak sabitlenmiştir. Üretmeden önce üç çözünürlük kademesinden birini seçersiniz; sosyal medya, web reklamı ve premium sunum için ayrılmış kademelerdir. Video krediyle üretilir; ayrı bir sipariş formu ya da teklif bekleme süreci yoktur.

Videonun asıl değeri randevu öncesinde ortaya çıkar. Alıcı ilanı portalda görür, fotoğraflar dairenin bugünkü halini anlatır ama yerleşimi anlatmaz; maket videosu tam o soruyu cevaplar ve ikisi birbirinin yerine değil yanına konur. Ardından WhatsApp aşaması gelir: videoyu gönderip 'dairenin yerleşimi böyle, size uygun mu bakar mısınız' diye sormak, planı zaten çözemeyen alıcıyı yolda değil mesajda eler. Randevuya gelen kişi artık odaların yerini bilerek gelir, gezinti soru-cevaptan çok karar konuşmasına döner. Yüz yüze sunumda da aynı video işe yarar; ofiste tablette açıp müşteriyle birlikte izlemek, yerleşimi kâğıda çizerek anlatmaktan hem hızlı hem tutarlıdır. Sosyal medyada ise dönen bir maket emlak paylaşımlarında sık rastlanan bir görüntü olmadığı için akışı durdurur, ancak video yatay olduğundan Reels yerine besleme gönderisi ya da YouTube daha temiz durur.

Yükleyeceğiniz planı seçerken üç şeye dikkat edin. Birincisi, satılan dairenin kendi planını yükleyin; sitenin vaziyet planı ya da tüm katların yerleşimini gösteren genel pafta anlamlı bir maket vermez. İkincisi, tek dosyada tek kat kuralına uyun. Üçüncüsü, çizgilerin okunur olması gerekir; soluk bir fotokopiyi büyütmek yerine projeden gelen temiz kopyayı bulun. Kaynak görselin nasıl hazırlanacağını ayrıntısıyla anlatan yer Kat Planı → 3D aracının sayfasıdır; oradaki hazırlık önerileri bu modül için de birebir geçerlidir.

İlan setinde videoya doğru yeri vermek de sonucu etkiler. Alıcı önce fotoğraflara bakar, o yüzden kapak karesi hep mülkün en güçlü gerçek fotoğrafı olmalıdır; maket videosu kapak değil, ikinci sıradaki açıklayıcı içeriktir. Portalın video alanı varsa oraya yükleyin, yoksa videoyu sosyal medyada yayınlayıp ilan açıklamasına bağlantısını koyun. Orijinal 2D planı da ilandan kaldırmayın: rakamı ve ölçüyü arayan alıcı çizime, yerleşimi anlamak isteyen alıcı videoya bakar. Bu ikisi birlikte durduğunda ilanı inceleyen kişinin aklında cevaplanmamış soru kalmaz.

Beklentiyi doğru kurmak sonucun yarısıdır. Bu modül odaların içinde yürüyen bir iç mekân gezintisi üretmez; evi dışarıdan çevrilen bir maket gibi gösterir. İç mekânı anlatmak istiyorsanız gerçek fotoğraflar, İlan Videosu ya da Sanal Mobilya bu videonun yerine değil yanına konur. Çıktıyı teknik proje gibi de sunmayın: oranlar yüklediğiniz plandan gelir ama malzeme, renk ve iç detaylar temsilidir. İlan açıklamasına 'yerleşimi göstermek için hazırlanmış görselleştirme' notunu düşmek sizi sonradan tartışmadan korur.

Nasıl çalışır?

1. 1. Kat planını yükleyin — 2D ya da hazır 3D kat planınızın tek bir görselini yükleyin. Satılan dairenin kendi planı olsun ve tek dosyada tek kat bulunsun; projeden gelen dijital plan çıktısı en iyi sonucu verir.
2. 2. Çözünürlüğü seçin — Videoyu nerede kullanacağınıza göre üç kademeden birini seçin: sosyal medya, web reklamı ve premium sunum. Video 10 saniye ve yatay 16:9 olarak üretilir, ayrıca oran seçmenize gerek yoktur.
3. 3. Videoyu üretin — Üret'e basın; sistem önce planı 3D maket olarak kurar, sonra maketin etrafında yavaşça dönen videoyu çıkarır. Sekmeyi kapatabilirsiniz, sonuç Üretimlerim'e düşer ve e-posta ile haber verilir.

Örnek çıktılar

Sık sorulan sorular