Emlak Maliyet Hesabı

Satış bedelini gir; tapu harcı, yıllık emlak vergisi ve zorunlu deprem sigortası (DASK) primini 2026 resmi oranlarıyla anında hesapla, paylaşılabilir kart olarak müşterine ver. · Ücretsiz

Emlak Maliyet Hesabı: Tapu Harcı, Emlak Vergisi ve DASK'ı Ücretsiz Hesaplayın

Emlak Maliyet Hesabı, bir gayrimenkulün satış bedelini girdiğinizde tapu harcını, yıllık emlak vergisini ve zorunlu deprem sigortası (DASK) primini 2026 resmi oranlarıyla anında hesaplar. İsterseniz kira artış tavanını da gösterir. Çıkan sonucu markalı, paylaşılabilir bir kart olarak müşterinize gönderebilirsiniz. Alıcının 'toplam maliyet ne olur' sorusunu net yanıtlar. Tamamen ücretsizdir, sadece kayıt ya da giriş gerekir.

Nasıl çalışır?

  1. 1. Satış bedelini gir — Gayrimenkulün satış bedelini, taşınmaz türünü ve şehir tipini (büyükşehir / normal) seçin.
  2. 2. İsterseniz DASK ve kira ekle — Brüt alan, yapı tipi ve deprem risk grubunu girerek DASK primini; eski kirayı girerek yeni kira tavanını da hesaplatın.
  3. 3. Hesapla ve paylaş — Hesapla butonuna basın; tapu harcı, emlak vergisi, DASK ve peşin alım maliyeti kartta çıkar. PNG olarak indirip müşterinize gönderin.

Sık sorulan sorular

Tapu harcı ne kadar?

Tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden toplam %4'tür (alıcı %2 + satıcı %2). Ayrıca döner sermaye ücreti alınır; bu tutar il ve ilçeye göre değişir.

Emlak vergisi nasıl hesaplanır?

Yıllık emlak vergisi, taşınmazın vergi değeri (belediye rayiç değeri) üzerinden alınır. Konutta binde 1 (büyükşehirde binde 2), işyerinde binde 2 (büyükşehirde binde 4) gibi oranlar uygulanır.

DASK primi neye göre değişir?

DASK primi; yapının metrekaresi, yapı tipi (betonarme / diğer) ve bulunduğu deprem risk grubuna göre hesaplanır. 2026 metrekare birim maliyetleri ve tarife oranları resmidir.

Sonuçlar kesin mi?

Sonuçlar 2026 resmi oranlarına göre tahminidir, bilgilendirme amaçlıdır. Kesin tutarlar için tapu müdürlüğü, belediye ve DASK acentesine başvurulmalıdır.