Ada Parsel 3D

Sanal Drone ile Ada Parsel Tanıtım Videosu Üretin

Boş arsanızın veya tarlanızın havadan, seslendirmeli ve markalı tanıtım videosunu sanal drone ile üretin. İl, ilçe, mahalle ile ada ve parsel bilgisini girin; önce ücretsiz uydu önizlemesinde doğru araziyi seçtiğinizi görün, ardından parselin çevresinde dönen sinematik video 15-30 dakikada hazırlansın. Arazi ilanlarınız daha çok dikkat çeker, ayrı bir drone çekimi ve ekip masrafı ortadan kalkar.

Arsa ve tarla ilanı hazırlayan danışmanın en büyük eksiği, satılacak şeyin fotoğrafının olmamasıdır. Bir dairede salon, mutfak ve banyo ayrı ayrı kare verir; bir tarlada ise hangi açıdan çekerseniz çekin ekrana aynı toprak parçası düşer. Araziye kadar gidip çektiğiniz üç fotoğrafın üçü de birbirine benzer, üstelik ilanı gören kişi bu karelerin gerçekten satılan parsele mi yoksa yanındaki araziye mi ait olduğunu ayırt edemez. Mevsim de aleyhinize çalışır: kışın çamurlu, yazın kavruk görünen bir tarla karesi ilanı güçlendirmez. Ada Parsel bu yüzden diğer araçlardan farklı çalışır ve sizden fotoğraf istemez; girdi bir görsel değil, bir numaradır.

Boş arazi ilanlarında alıcının kafasındaki asıl soru "burası nasıl görünüyor" değil, "burası tam olarak nerede" sorusudur. Bir arsanın değeri büyük ölçüde çevresiyle ilişkisinden gelir: hangi yola cephesi var, komşu parseller yapılaşmış mı yoksa hâlâ boş mu, arazi düz mü eğimli mi, önü açık mı. Bunların hiçbiri yerden çekilmiş bir karede okunmaz; ancak yukarı çıkıp geriye açıldığınızda görünür hale gelir. Bu modülün ürettiği video tam bunu yapar: kamera parselin çevresinde döner, sınır çizgisi arazinin üstünde işaretli kalır ve izleyen kişi parseli komşu yapılara, yola ve çevredeki dokuya göre kafasında yerine oturtur. Alıcıya harita bağlantısı göndermekle bu videoyu göndermek arasındaki fark da burada: haritada alıcı kaybolur, videoda gösterilen şey nettir.

Panelin istediği tek özel bilgi ada ve parsel numarasıdır. Numara mülk sahibinin tapu senedinde yazılıdır; en pratik yol yetkiyi alırken tapunun bir fotoğrafını istemektir. Numarayı öğrendikten sonra il, ilçe ve mahalleyi listelerden seçersiniz; bu listeler kadastro kayıtlarından gelir, elle yazmanız gerekmez. Köy ve mahalle statüsündeki bazı yerlerde ada numarasının sıfır olması normaldir, hata değildir. Kayıtta bulunmayan ya da pasif hale gelmiş bir numarada panel üretimi başlatmaz, uyarı verir. En kritik adım ise ücretsiz önizlemedir: üretimden önce parselin uydu görüntüsü, üzerine çizilmiş sınırı, varsa yüzölçümü ve kayıttaki niteliği ekrana gelir. Yıldız ancak o ekranda Üret dediğinizde düşer; yani yanlış parseli tanıtma riskini bedelsiz olarak elersiniz.

Videoyu sizin ofisinize ait kılan alanlar tek ekranda toplanır. İsim, telefon ve logo alt bantta durur, danışman fotoğrafı yuvarlak bir rozet olur; slogan üst başlığa, "Arsa", "Tarla" ya da "Konut İmarlı" gibi kısa bir tip etiketi ayrı bir alana yerleşir. Parsel sınırının rengi ile yazı kutularının rengi bilerek ayrı ayrı seçilir, böylece hem kurumsal renginizi kullanır hem de sınır çizgisini toprak tonundan ayırabilirsiniz. Solda üç adede kadar konum avantajı baloncuğu görünür ve pratikte videonun en çok iş yapan kısmı burasıdır: "yola cepheli", "ilçe merkezine iki kilometre", "okula beş yüz metre" gibi somut ifadeler süslü bir sloganın yapamadığını yapar. Marka Kiti'ni önceden doldurduysanız isim, telefon, logo ve fotoğraf alanları kendiliğinden dolar; o üretime özel değiştirmek serbesttir.

Seslendirme metnini boş bırakırsanız sistem otomatik yazar, ama parselin gerçek avantajını en iyi siz bildiğiniz için birkaç cümleyi kendiniz yazmak sonucu belirgin biçimde iyileştirir. Ses Türkçe erkek okumasıdır ve altyazı otomatik basılır, böylece sessiz izlenen akışlarda da anlaşılır kalır. Küçük ama işe yarar bir ayrıntı: metinde sayı geçecekse rakamla değil yazıyla yazın, telefon numarası dahil; okuma o zaman doğru çıkar. Çıktı dikey bir video olarak sabittir, oran seçmeniz gerekmez. Üretim süresi bu modülde diğerlerinden uzundur: genellikle 15-30 dakika sürer, önünüzde sıra varsa uzayabilir. Panel kuyrukta kaç iş olduğunu gösterir; sekmeyi kapatıp gününüze devam edebilirsiniz, video hazır olduğunda Üretimlerim'e iner ve e-posta ile haber alırsınız. Dosya orada üç gün kalır, indirmeyi geciktirmeyin. Üretim gerçekten başarısız olursa harcanan yıldızlar otomatik iade edilir.

Beklentiyi doğru kurmak arazi tarafında ayrıca önemlidir, çünkü yanlış anlaşılmanın bedeli ağır olur. Bu video bir pazarlama görselleştirmesidir; ne gerçek drone çekimidir ne de resmî bir belgedir. Ekrandaki sınır kadastro kaydındaki geometriden gelir, ancak videodaki çizgi aplikasyon krokisi yerine geçmez ve arazide ölçü değeri taşımaz. Daha önemlisi imar durumu hakkında hiçbir şey söylemez: emsal, kat adedi, çekme mesafesi ve yapılaşma hakkı yalnızca belediyenin verdiği imar durum belgesinde bulunur. İlan metnine "tanıtım amaçlı görselleştirmedir, imar bilgisi için resmî belgeye bakınız" notunu düşmek hem sizi korur hem ciddiyet verir. Modülün uygun olmadığı ilanlar da var: kat mülkiyetli bir daire ya da ofis satıyorsanız video parselin tamamını gösterir, sattığınız bağımsız bölümü değil. Üzerinde gösterilmeye değer bir yapı, bahçe düzeni veya manzara varsa gerçek fotoğraflar ve tek fotoğraftan çalışan Drone Çekimi daha doğru sonuç verir. Çok geniş tarlalarda ise kamera sınırı kadraja sığdırmak için yükselir; arazi bütünüyle görünür ama yakın detay azalır.

Nasıl çalışır?

1. 1. Konum ve parsel bilgisini girin — İl, ilçe ve mahalleyi kadastro listesinden seçin, ardından ada ve parsel numarasını yazın. Numara mülk sahibinin tapu senedinde yazılıdır; köy parsellerinde ada sıfır olabilir. Fotoğraf yüklemeniz gerekmez.
2. 2. Markanızı ekleyin — İsim, telefon, logo ve danışman fotoğrafını ekleyin; slogan, tip etiketi, sınır rengi ve üç konum avantajı baloncuğunu doldurun. İsterseniz seslendirme metnini kendiniz yazın. Marka Kiti kayıtlıysa alanlar otomatik dolar.
3. 3. Ücretsiz önizlemede doğrulayın — Panel parselin uydu görüntüsünü, çizilmiş sınırını, varsa yüzölçümünü ve niteliğini gösterir. Doğru araziyi seçtiğinizden emin olun; bu adımda yıldız harcanmaz.
4. 4. Videoyu üretin — Üret deyin; parselin çevresinde dönen sinematik markalı video hazırlanır. Genellikle 15-30 dakika sürer, sekmeyi kapatabilirsiniz. Hazır olduğunda Üretimlerim'e iner, e-posta ile haber alırsınız.

Örnek çıktılar

Sık sorulan sorular