Son veri: Ağustos 2026

Aydın emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Eylül 2025 ile Ağustos 2026 arası) Aydın ilinde 29.339 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %6,2 azaldı.

TCMB verisine göre 2026 2. çeyrek itibarıyla Aydın ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 49.848 TL, m² kirası 246 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %3,9 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 6. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,9 yıl (Türkiye ortalaması 16,7 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Kuşadası (binde 31,7). Ağustos 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Kuşadası (8 adet).

Son 12 ay konut satışı

29.339 adet

Türkiye'de 16. sıra · önceki 12 aya göre -6,2%

m² satış fiyatı (2026 2. çeyrek)

49.848 TL/m²

Türkiye: 51.850 TL/m²

m² aylık kira

246 TL/m²

Türkiye: 258 TL/m²

Brüt amortisman

16,9 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Aydın aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (4.110 adet) · Son ay: Ağustos 2026 (2.174 adet)

Eylül 2024Ağustos 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Ağustos 20262.174
Temmuz 20262.268
Haziran 20262.185
Mayıs 20261.575
Nisan 20262.175
Mart 20262.248
Şubat 20262.251
Ocak 20262.076
Aralık 20254.110
Kasım 20252.557
Ekim 20252.866
Eylül 20252.854
Ağustos 20252.773
Temmuz 20252.677
Haziran 20252.091
Mayıs 20252.539
Nisan 20252.383
Mart 20252.256
Şubat 20252.106
Ocak 20252.246
Aralık 20243.681
Kasım 20242.748
Ekim 20243.094
Eylül 20242.698

Aydın ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Kuşadası‰31,7
  2. 2Didim‰16,3
  3. 3İncirliova‰12,9
  4. 4Efeler‰5,5
  5. 5Buharkent‰1,7

Aydın ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Ağustos 2026 · ilde toplam 16 adet

  1. 1Kuşadası8 adet
  2. 2Didim5 adet
  3. 3Nazilli2 adet
  4. 4İncirliova1 adet

Aydın ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön