Son veri: Eylül 2026

Mersin emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Ekim 2025 ile Eylül 2026 arası) Mersin ilinde 55.420 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %4,6 azaldı.

TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Mersin ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 40.860 TL, m² kirası 203 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %24,2 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 27. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,8 yıl (Türkiye ortalaması 16,3 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Mezitli (binde 31,9). Eylül 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Erdemli (78 adet).

Son 12 ay konut satışı

55.420 adet

Türkiye'de 6. sıra · önceki 12 aya göre -4,6%

m² satış fiyatı (2026 3. çeyrek)

40.860 TL/m²

Türkiye: 53.887 TL/m²

m² aylık kira

203 TL/m²

Türkiye: 275 TL/m²

Brüt amortisman

16,8 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Mersin aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (8.332 adet) · Son ay: Eylül 2026 (4.425 adet)

Ekim 2024Eylül 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Eylül 20264.425
Ağustos 20264.090
Temmuz 20264.180
Haziran 20264.445
Mayıs 20263.247
Nisan 20264.241
Mart 20263.934
Şubat 20264.304
Ocak 20263.719
Aralık 20258.332
Kasım 20254.714
Ekim 20255.789
Eylül 20255.390
Ağustos 20255.088
Temmuz 20255.369
Haziran 20254.454
Mayıs 20254.581
Nisan 20254.193
Mart 20254.008
Şubat 20254.245
Ocak 20253.756
Aralık 20246.820
Kasım 20245.048
Ekim 20245.150

Mersin ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Mezitli‰31,9
  2. 2Erdemli‰13,6
  3. 3Mersin Yenişehir‰7,0
  4. 4Tarsus‰4,4
  5. 5Anamur‰0,3

Mersin ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Eylül 2026 · ilde toplam 155 adet

  1. 1Erdemli78 adet
  2. 2Mezitli43 adet
  3. 3Silifke13 adet
  4. 4Mersin Yenişehir8 adet
  5. 5Akdeniz7 adet

Mersin ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön