Son veri: Ağustos 2026

Manisa emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Eylül 2025 ile Ağustos 2026 arası) Manisa ilinde 26.040 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %3,1 azaldı.

TCMB verisine göre 2026 2. çeyrek itibarıyla Manisa ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 42.080 TL, m² kirası 208 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %18,8 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 14. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,9 yıl (Türkiye ortalaması 16,7 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Şehzadeler (binde 14,1). Ağustos 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Turgutlu (4 adet).

Son 12 ay konut satışı

26.040 adet

Türkiye'de 20. sıra · önceki 12 aya göre -3,1%

m² satış fiyatı (2026 2. çeyrek)

42.080 TL/m²

Türkiye: 51.850 TL/m²

m² aylık kira

208 TL/m²

Türkiye: 258 TL/m²

Brüt amortisman

16,9 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Manisa aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (4.181 adet) · Son ay: Ağustos 2026 (1.752 adet)

Eylül 2024Ağustos 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Ağustos 20261.752
Temmuz 20261.753
Haziran 20261.770
Mayıs 20261.291
Nisan 20261.913
Mart 20261.817
Şubat 20262.131
Ocak 20261.878
Aralık 20254.181
Kasım 20252.325
Ekim 20252.822
Eylül 20252.407
Ağustos 20252.149
Temmuz 20252.145
Haziran 20251.713
Mayıs 20252.011
Nisan 20252.021
Mart 20251.996
Şubat 20251.880
Ocak 20251.905
Aralık 20243.405
Kasım 20242.542
Ekim 20242.838
Eylül 20242.264

Manisa ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Şehzadeler‰14,1
  2. 2Ahmetli‰11,9
  3. 3Saruhanlı‰9,3
  4. 4Akhisar‰5,3
  5. 5Turgutlu‰5,3

Manisa ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Ağustos 2026 · ilde toplam 4 adet

  1. 1Turgutlu4 adet

Manisa ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön