Son veri: Eylül 2026

Manisa emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Ekim 2025 ile Eylül 2026 arası) Manisa ilinde 25.553 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %5,4 azaldı.

TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Manisa ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 43.074 TL, m² kirası 217 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %20,1 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 17. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,5 yıl (Türkiye ortalaması 16,3 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Şehzadeler (binde 14,1). Eylül 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Yunusemre (1 adet).

Son 12 ay konut satışı

25.553 adet

Türkiye'de 20. sıra · önceki 12 aya göre -5,4%

m² satış fiyatı (2026 3. çeyrek)

43.074 TL/m²

Türkiye: 53.887 TL/m²

m² aylık kira

217 TL/m²

Türkiye: 275 TL/m²

Brüt amortisman

16,5 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Manisa aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (4.181 adet) · Son ay: Eylül 2026 (1.920 adet)

Ekim 2024Eylül 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Eylül 20261.920
Ağustos 20261.752
Temmuz 20261.753
Haziran 20261.770
Mayıs 20261.291
Nisan 20261.913
Mart 20261.817
Şubat 20262.131
Ocak 20261.878
Aralık 20254.181
Kasım 20252.325
Ekim 20252.822
Eylül 20252.407
Ağustos 20252.149
Temmuz 20252.145
Haziran 20251.713
Mayıs 20252.011
Nisan 20252.021
Mart 20251.996
Şubat 20251.880
Ocak 20251.905
Aralık 20243.405
Kasım 20242.542
Ekim 20242.838

Manisa ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Şehzadeler‰14,1
  2. 2Ahmetli‰11,9
  3. 3Saruhanlı‰9,3
  4. 4Akhisar‰5,3
  5. 5Turgutlu‰5,3

Manisa ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Eylül 2026 · ilde toplam 1 adet

  1. 1Yunusemre1 adet

Manisa ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön