Son veri: Eylül 2026

Samsun emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Ekim 2025 ile Eylül 2026 arası) Samsun ilinde 32.785 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %1,7 azaldı.

TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Samsun ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 38.076 TL, m² kirası 199 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %29,3 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 29. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,0 yıl (Türkiye ortalaması 16,3 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Atakum (binde 32,5). Eylül 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Atakum (10 adet).

Son 12 ay konut satışı

32.785 adet

Türkiye'de 15. sıra · önceki 12 aya göre -1,7%

m² satış fiyatı (2026 3. çeyrek)

38.076 TL/m²

Türkiye: 53.887 TL/m²

m² aylık kira

199 TL/m²

Türkiye: 275 TL/m²

Brüt amortisman

16,0 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Samsun aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (4.926 adet) · Son ay: Eylül 2026 (2.912 adet)

Ekim 2024Eylül 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Eylül 20262.912
Ağustos 20262.739
Temmuz 20262.554
Haziran 20262.494
Mayıs 20261.745
Nisan 20262.454
Mart 20262.110
Şubat 20262.472
Ocak 20262.342
Aralık 20254.926
Kasım 20252.811
Ekim 20253.226
Eylül 20253.073
Ağustos 20253.098
Temmuz 20252.925
Haziran 20252.249
Mayıs 20252.444
Nisan 20252.561
Mart 20252.080
Şubat 20252.265
Ocak 20252.482
Aralık 20244.180
Kasım 20242.959
Ekim 20243.029

Samsun ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Atakum‰32,5
  2. 2İlkadım‰13,8
  3. 319 Mayıs‰11,9
  4. 4Çarşamba‰9,5
  5. 5Tekkeköy‰7,9

Samsun ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Eylül 2026 · ilde toplam 14 adet

  1. 1Atakum10 adet
  2. 2İlkadım3 adet
  3. 319 Mayıs1 adet

Samsun ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön