Son veri: Eylül 2026

Balıkesir emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Ekim 2025 ile Eylül 2026 arası) Balıkesir ilinde 34.145 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %9,4 azaldı.

TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Balıkesir ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 49.916 TL, m² kirası 243 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %7,4 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 7. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 17,1 yıl (Türkiye ortalaması 16,3 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Gömeç (binde 40,3). Eylül 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Balıkesir Edremit (2 adet).

Son 12 ay konut satışı

34.145 adet

Türkiye'de 13. sıra · önceki 12 aya göre -9,4%

m² satış fiyatı (2026 3. çeyrek)

49.916 TL/m²

Türkiye: 53.887 TL/m²

m² aylık kira

243 TL/m²

Türkiye: 275 TL/m²

Brüt amortisman

17,1 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Balıkesir aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (4.846 adet) · Son ay: Eylül 2026 (3.086 adet)

Ekim 2024Eylül 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Eylül 20263.086
Ağustos 20262.682
Temmuz 20262.682
Haziran 20262.754
Mayıs 20261.964
Nisan 20262.710
Mart 20262.418
Şubat 20262.328
Ocak 20262.100
Aralık 20254.846
Kasım 20252.937
Ekim 20253.638
Eylül 20253.403
Ağustos 20253.161
Temmuz 20253.198
Haziran 20252.537
Mayıs 20253.063
Nisan 20252.751
Mart 20252.615
Şubat 20252.709
Ocak 20252.464
Aralık 20244.803
Kasım 20243.445
Ekim 20243.533

Balıkesir ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Gömeç‰40,3
  2. 2Burhaniye‰19,7
  3. 3Altıeylül‰18,7
  4. 4Bigadiç‰17,0
  5. 5Balıkesir Edremit‰14,6

Balıkesir ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Eylül 2026 · ilde toplam 5 adet

  1. 1Balıkesir Edremit2 adet
  2. 2Susurluk1 adet
  3. 3Karesi1 adet
  4. 4Ayvalık1 adet

Balıkesir ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön