Son veri: Ağustos 2026

Diyarbakır emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Eylül 2025 ile Ağustos 2026 arası) Diyarbakır ilinde 27.205 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %8,9 azaldı.

TCMB verisine göre 2026 2. çeyrek itibarıyla Diyarbakır ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 35.081 TL, m² kirası 179 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %32,3 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 39. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,4 yıl (Türkiye ortalaması 16,7 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Kayapınar (binde 30,0).

Son 12 ay konut satışı

27.205 adet

Türkiye'de 18. sıra · önceki 12 aya göre -8,9%

m² satış fiyatı (2026 2. çeyrek)

35.081 TL/m²

Türkiye: 51.850 TL/m²

m² aylık kira

179 TL/m²

Türkiye: 258 TL/m²

Brüt amortisman

16,4 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Diyarbakır aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (4.344 adet) · Son ay: Ağustos 2026 (2.057 adet)

Eylül 2024Ağustos 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Ağustos 20262.057
Temmuz 20261.980
Haziran 20262.013
Mayıs 20261.240
Nisan 20261.876
Mart 20261.676
Şubat 20262.069
Ocak 20261.577
Aralık 20254.344
Kasım 20252.466
Ekim 20253.072
Eylül 20252.835
Ağustos 20252.747
Temmuz 20252.648
Haziran 20251.995
Mayıs 20252.202
Nisan 20252.224
Mart 20251.753
Şubat 20251.902
Ocak 20251.848
Aralık 20244.075
Kasım 20242.633
Ekim 20242.973
Eylül 20242.873

Diyarbakır ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Kayapınar‰30,0
  2. 2Diyarbakır Yenişehir‰17,6
  3. 3Ergani‰13,4
  4. 4Bağlar‰11,5
  5. 5Çınar‰4,1

Diyarbakır ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön