Son veri: Ağustos 2026

Sakarya emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Eylül 2025 ile Ağustos 2026 arası) Sakarya ilinde 28.081 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %4,8 arttı.

TCMB verisine göre 2026 2. çeyrek itibarıyla Sakarya ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 41.935 TL, m² kirası 211 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %19,1 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 17. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,6 yıl (Türkiye ortalaması 16,7 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Arifiye (binde 48,1). Ağustos 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Adapazarı (10 adet).

Son 12 ay konut satışı

28.081 adet

Türkiye'de 17. sıra · önceki 12 aya göre +4,8%

m² satış fiyatı (2026 2. çeyrek)

41.935 TL/m²

Türkiye: 51.850 TL/m²

m² aylık kira

211 TL/m²

Türkiye: 258 TL/m²

Brüt amortisman

16,6 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Sakarya aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (4.354 adet) · Son ay: Ağustos 2026 (2.423 adet)

Eylül 2024Ağustos 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Ağustos 20262.423
Temmuz 20262.262
Haziran 20262.212
Mayıs 20261.616
Nisan 20262.203
Mart 20261.773
Şubat 20262.035
Ocak 20261.763
Aralık 20254.354
Kasım 20252.278
Ekim 20252.664
Eylül 20252.498
Ağustos 20252.418
Temmuz 20252.533
Haziran 20251.875
Mayıs 20252.197
Nisan 20252.092
Mart 20251.620
Şubat 20251.791
Ocak 20251.824
Aralık 20243.344
Kasım 20242.308
Ekim 20242.570
Eylül 20242.218

Sakarya ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Arifiye‰48,1
  2. 2Ferizli‰23,9
  3. 3Karasu‰17,8
  4. 4Serdivan‰15,1
  5. 5Akyazı‰14,8

Sakarya ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Ağustos 2026 · ilde toplam 23 adet

  1. 1Adapazarı10 adet
  2. 2Serdivan3 adet
  3. 3Karasu3 adet
  4. 4Kocaali2 adet
  5. 5Sapanca1 adet

Sakarya ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön