Son veri: Eylül 2026

Sakarya emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Ekim 2025 ile Eylül 2026 arası) Sakarya ilinde 28.062 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %3,7 arttı.

TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Sakarya ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 42.670 TL, m² kirası 221 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %20,8 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 21. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,1 yıl (Türkiye ortalaması 16,3 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Arifiye (binde 48,1). Eylül 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Adapazarı (8 adet).

Son 12 ay konut satışı

28.062 adet

Türkiye'de 17. sıra · önceki 12 aya göre +3,7%

m² satış fiyatı (2026 3. çeyrek)

42.670 TL/m²

Türkiye: 53.887 TL/m²

m² aylık kira

221 TL/m²

Türkiye: 275 TL/m²

Brüt amortisman

16,1 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Sakarya aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (4.354 adet) · Son ay: Eylül 2026 (2.479 adet)

Ekim 2024Eylül 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Eylül 20262.479
Ağustos 20262.423
Temmuz 20262.262
Haziran 20262.212
Mayıs 20261.616
Nisan 20262.203
Mart 20261.773
Şubat 20262.035
Ocak 20261.763
Aralık 20254.354
Kasım 20252.278
Ekim 20252.664
Eylül 20252.498
Ağustos 20252.418
Temmuz 20252.533
Haziran 20251.875
Mayıs 20252.197
Nisan 20252.092
Mart 20251.620
Şubat 20251.791
Ocak 20251.824
Aralık 20243.344
Kasım 20242.308
Ekim 20242.570

Sakarya ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Arifiye‰48,1
  2. 2Ferizli‰23,9
  3. 3Karasu‰17,8
  4. 4Serdivan‰15,1
  5. 5Akyazı‰14,8

Sakarya ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Eylül 2026 · ilde toplam 22 adet

  1. 1Adapazarı8 adet
  2. 2Sapanca5 adet
  3. 3Karasu4 adet
  4. 4Arifiye2 adet
  5. 5Erenler1 adet

Sakarya ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön