Son veri: Ağustos 2026

Eskişehir emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Eylül 2025 ile Ağustos 2026 arası) Eskişehir ilinde 26.991 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre %1,2 arttı.

TCMB verisine göre 2026 2. çeyrek itibarıyla Eskişehir ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 39.305 TL, m² kirası 204 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %24,2 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 25. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,1 yıl (Türkiye ortalaması 16,7 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Odunpazarı (binde 11,8). Ağustos 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Tepebaşı (5 adet).

Son 12 ay konut satışı

26.991 adet

Türkiye'de 19. sıra · önceki 12 aya göre +1,2%

m² satış fiyatı (2026 2. çeyrek)

39.305 TL/m²

Türkiye: 51.850 TL/m²

m² aylık kira

204 TL/m²

Türkiye: 258 TL/m²

Brüt amortisman

16,1 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Eskişehir aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (3.973 adet) · Son ay: Ağustos 2026 (2.127 adet)

Eylül 2024Ağustos 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Ağustos 20262.127
Temmuz 20262.018
Haziran 20262.141
Mayıs 20261.479
Nisan 20262.070
Mart 20261.973
Şubat 20262.151
Ocak 20261.721
Aralık 20253.973
Kasım 20252.265
Ekim 20252.517
Eylül 20252.556
Ağustos 20252.556
Temmuz 20252.392
Haziran 20251.688
Mayıs 20252.103
Nisan 20251.973
Mart 20251.867
Şubat 20251.813
Ocak 20251.697
Aralık 20243.355
Kasım 20242.412
Ekim 20242.486
Eylül 20242.328

Eskişehir ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Odunpazarı‰11,8
  2. 2Tepebaşı‰8,6
  3. 3Sivrihisar‰-3,4
  4. 4Sarıcakaya‰-12,7
  5. 5İnönü‰-13,0

Eskişehir ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Ağustos 2026 · ilde toplam 6 adet

  1. 1Tepebaşı5 adet
  2. 2Odunpazarı1 adet

Eskişehir ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön