Son veri: Eylül 2026

Eskişehir emlak piyasası: konut satışı, m² fiyatı ve kira

Son 12 ayda (Ekim 2025 ile Eylül 2026 arası) Eskişehir ilinde 26.874 konut satıldı. Satışlar bir önceki 12 aya göre yatay seyretti.

TCMB verisine göre 2026 3. çeyrek itibarıyla Eskişehir ilinde konutun m² satış fiyatı ortalama 42.519 TL, m² kirası 220 TL. m² fiyatı Türkiye ortalamasından %21,1 düşük. En pahalı iller sıralamasında 76 il içinde 23. sırada. Bu fiyat ve kirayla brüt amortisman süresi 16,1 yıl (Türkiye ortalaması 16,3 yıl); yani bir konut kira geliriyle kendini yaklaşık bu sürede öder.

2025 yılında nüfusu en hızlı artan ilçe Odunpazarı (binde 11,8). Eylül 2026 döneminde yabancılara en çok konut satılan ilçe Tepebaşı (10 adet).

Son 12 ay konut satışı

26.874 adet

Türkiye'de 18. sıra · önceki 12 aya göre -0,1%

m² satış fiyatı (2026 3. çeyrek)

42.519 TL/m²

Türkiye: 53.887 TL/m²

m² aylık kira

220 TL/m²

Türkiye: 275 TL/m²

Brüt amortisman

16,1 yıl

Brüt hesaptır; vergi, aidat ve boş kalma süresi dahil değildir.

Eskişehir aylık konut satışları

Son 24 ay · En yüksek: Aralık 2025 (3.973 adet) · Son ay: Eylül 2026 (2.439 adet)

Ekim 2024Eylül 2026
Tablo olarak gör
AySatış (adet)
Eylül 20262.439
Ağustos 20262.127
Temmuz 20262.018
Haziran 20262.141
Mayıs 20261.479
Nisan 20262.070
Mart 20261.973
Şubat 20262.151
Ocak 20261.721
Aralık 20253.973
Kasım 20252.265
Ekim 20252.517
Eylül 20252.556
Ağustos 20252.556
Temmuz 20252.392
Haziran 20251.688
Mayıs 20252.103
Nisan 20251.973
Mart 20251.867
Şubat 20251.813
Ocak 20251.697
Aralık 20243.355
Kasım 20242.412
Ekim 20242.486

Eskişehir ilinde nüfusu en hızlı artan ilçeler

TÜİK 2025 yıllık nüfus artış hızı (binde). Çok küçük yerleşimler listeye alınmadı.

  1. 1Odunpazarı‰11,8
  2. 2Tepebaşı‰8,6
  3. 3Sivrihisar‰-3,4
  4. 4Sarıcakaya‰-12,7
  5. 5İnönü‰-13,0

Eskişehir ilinde yabancılara en çok konut satılan ilçeler

TÜİK Eylül 2026 · ilde toplam 13 adet

  1. 1Tepebaşı10 adet
  2. 2Odunpazarı3 adet

Eskişehir ilanlarınız için video hazırlayın

İlan fotoğraflarınızdan dakikalar içinde profesyonel tanıtım videosu üretin; portföyünüzü sosyal medyada öne çıkarın.

İlan videosu hazırla Türkiye haritasına dön